Programma: 01 Ruimte en wonen

Bestemmingsplannen tijdig actualiseren

Bestemmingsplannen conform jaarplanning bestemmingsplannen 2021. Het gaat hierbij ook om het ontwerpbestemmingsplan Boezem West, ontwerpbestemmingsplan Klapwijk en ontwerpbestemmingsplan Koningshof.

Ieder jaar wordt een planning opgesteld waarin is weergegeven aan welke bestemmingsplannen wordt gewerkt en wanneer deze plannen aan de raad worden aangeboden. Deze planning wordt regelmatig geactualiseerd en aangepast op grond van actuele ontwikkelingen in projecten (bijvoorbeeld Klimaatbestendig Klapwijk en Boezem West) en regelgeving (zoals uitstel Omgevingswet).

Opstellen visieverkenningen volgens de methodiek bestemmingsplan 2.0 (uitnodigingsplanologie)

Visieverkenning Duurzame Glastuinbouwgebie­den (relatie met Visie Oostland in programma 2)

In 2020 is een planning gemaakt, gericht op het aanbieden van een visieverkenning in de tweede helft van 2021. Deze visie wordt (deels) gebaseerd op de uitwerking van het Werkboek Oostland (zie programma 2). Deze uitwerking is eind 2021 gereed. Daardoor starten de voorbereidende werkzaamheden voor de gebiedsvisie later.

Toekomstbestendig Boezem-West

Door college vastgesteld Aktieprogramma Boezem-West

Voor Boezem West wordt inzichtelijk gemaakt welke maatregelen op korte termijn genomen kunnen worden voor het verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit en hoe het bedrijventerrein zich op de lange termijn kan ontwikkelen. De korte termijn acties worden opgenomen in een actieprogramma. Voor de lange termijn zal, in aansluiting op de omgevingsvisie, een gebiedsgericht omgevingsprogramma worden opgesteld. Door beide sporen parallel te laten lopen kunnen concrete aandachtspunten worden aangepakt en afgewogen tegen de lange termijn. Inmiddels is met beide projecten gestart.

Voorbereiden invoering Omgevingswet

Gerealiseerd Plan van Aanpak digitaal stelstel Omgevingswet

Via een Europese aanbesteding is alle noodzakelijke software aangeschaft. Daarnaast zijn de aansluitingen op het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO) gerealiseerd. De plansoftware en de software voor Toepasbare Regels is operationeel. Vanwege drukte bij de leverancier loopt de implementatie van de VTH software iets achter op de planning. Naar verwachting is dit in oktober gereed.

Vastgesteld omgevingsplan Tolhek (pilot)

Overeenkomstig het Plan van Aanpak Omgevingsplannen is voor de wijk Tolhek een concept ontwerp omgevingsplan gemaakt in plaats van een bestemmingsplan. Dit is ter informatie aan de raad gezonden en lag in september-oktober 2021 ter inzage. De vaststelling van het omgevingsplan is uitgesteld, omdat de datum van inwerkingtreding van de Omgevingswet is uitgesteld. De publicatie van de vaststelling kan, juridisch gezien, pas plaatsvinden als de wet in werking is getreden (1 juli 2022), anders is het geen omgevingsplan.

In overleg met partners maatregelen uitwerken gericht op vermindering krapte in aanbod voor lokale doelgroepen

Checklist eisen woningbouw bij nieuwe ontwikkelingen

In 2020 heeft de raad de Woonagenda voor 2020-2021 vastgesteld. Hierin staat dat we een checklist ontwikkelen die gebruikt kan worden bij nieuwe projecten. De checklist biedt een overzicht van uitgangspunten en beleid rondom nieuwe woningbouwontwikkelingen. De checklist is in november ter informatie aan de raad aangeboden.

Nieuwe woningmarkafspraken regio Haaglanden

In 2019 zijn we in de woningmarktregio Haaglanden gestart met het project Nieuwe Woningmarktafspraken. Hierin maken we als regio (samen met de corporaties, huurdersverenigingen en de provincie) afspraken over de omvang van de (sociale) woningvoorraad, de beschikbaarheid en wijze van monitoren. Dit alles is vastgelegd in het tussenakkoord waarover de raad in november via de actieve informatieplicht is geïnformeerd. Na het tussenakkoord volgt nog een derde gespreksronde. Dit zijn meerdere gesprekken op lokaal niveau tussen gemeente, huurdersorganisaties, eigen corporaties en de provincie. In december vindt een gezamenlijk bestuurlijk overleg met de betrokken partijen plaats. De opbrengsten van deze gesprekken moeten er voor zorgen dat het tussenakkoord omgezet kan worden in een eindakkoord. De verwachting is dat het eindakkoord in januari 2022 gereed zal zijn, maar deze planning is door de vele betrokken partijen nog onzeker.

Verdiepend onderzoek wonen en zorg

In 2020 heeft de raad de Woonagenda voor 2020-2021 vastgesteld. Hierin staat opgenomen dat we een verdiepend onderzoek naar de woonbehoefte van senioren gaan uitvoeren. De uitkomsten van het onderzoek gebruiken we bij het invullen van de nieuwbouwopgave en de ambitie om (kleinschalige) woonzorgvoorzieningen te ontwikkelen. Het onderzoeksrapport is in november gereed en wordt gebruikt om een aanvullend hoofdstuk te schrijven voor de Woonvisie. Deze toevoeging is gepland voor februari 2022.

Verkenning mogelijkheden doelgroepenverordening

De mogelijkheid van het vaststellen van een doelgroepenverordening is besproken tijdens de totstandkoming van de Woonvisie.
Uiteindelijk is ervoor gekozen om geen doelgroepenverordening op te stellen. Inmiddels is de wetgeving rondom dergelijke verordeningen gewijzigd.
In het tweede en derde kwartaal is onderzocht of en op welke manier een doelgroepenverordening nu mogelijk wel van toegevoegde waarde kan zijn voor de gemeente. Uit dit onderzoek is een aantal mogelijke instrumenten gekomen die interessant zijn. De eerste analyse en een voorstel voor het vervolgproces zijn in november 2021 met de raad gedeeld.

Start bouw sociale (huur)woningen in De Scheg

Het bestemmingsplan voor De Scheg is inmiddels in werking getreden en onherroepelijk.
De sloopwerkzaamheden en het aanbrengen van de voorbelasting zijn gestart.
De verwachting is dat eind 2022/begin 2023 de bouw van de sociale (huur)woningen start.

Voorbereiden en organiseren randvoorwaarden voor realisatie woningbouwprojecten

Rapportage voortgang en halfjaarlijkse actuali­satie projecten en grondexploitaties

De actualisatie van de grondexploitaties per 1 januari 2021 is conform planning in mei aan de raad aangeboden. In oktober is de tweede halfjaarlijkse financiële voortgangsrapportage aan de raad worden aangeboden.

Start sanering Centrumlijn-Zuid

Het groen in Centrumlijn Zuid is in februari 2021 gekapt. Daarna wordt bodemonderzoek uitgevoerd. Op basis van de resultaten van het bodemonderzoek wordt de sanering in 2021 aanbesteed en uitgevoerd in de 1e helft van 2022. Na sanering wordt het terrein integraal voorbelast. In 2023 staat de start van de woningbouw gepland.

Start verkoop en bouw vierde fase vrije sector woningen Park van Buijsen

In Park van Buijsen zijn alle woningen in eerste vier fases verkocht. Het bouw- en woonrijp maken verloopt volgens planning. Als laatste project is een Europese-niet openbare aanbesteding gestart voor de realisatie van 25 vrije sector appartementen aan de Plas van Van Buijsen, nadat met ontwikkelaar Heijmans geen overeenstemming werd bereikt over de grondprijs. Gunning is voorzien begin 2022, waarna in 2023 kan worden gestart met bouwen.

Vastgesteld bestemmingsplan Hart van Nootdorp

Het bestemmingsplan vertaalt de gebiedsvisie voor Hart van Nootdorp naar juridisch planologische regels.
Het ontwerp heeft in augustus/september ter inzage gelegen. Gedurende een periode van zes weken kunnen zienswijzen worden ingediend. Verwacht wordt dat het bestemmingsplan in december ter vaststelling aan de raad wordt aangeboden.

Voorbereiding en uitvoering van toekomstige gebiedsontwikkelingen en strategische grondverwervingen ten behoeve van toekomstige gebiedsontwikkelingen

De eerste gesprekken over de ontwikkeling van de woningbouwlocaties genoemd in het concept van de Omgevingsvisie zijn gestart. Het doel van de gesprekken is om ambities en randvoorwaarden te benoemen, maar ook om de volgorde van de verschillende locaties (mede) te bepalen. Het streven is om in de eerste maanden van 2022 richting te kunnen bepalen.